现在银行不仅是储蓄机构，银行里还有很多金融业务，比如房贷，这是最突出的。买房除了帮你房贷，还有很多急需钱的朋友，也是很常见的。然而，房地产抵押贷款的金额相对较高。接下来我们来详细了解一下房地产抵押贷款的一般利率。 现在银行不仅是储蓄机构，银行里还有很多金融业务，比如房贷，这是最突出的。买房除了帮你房贷，还有很多急需钱的朋友，也是很常见的。然而，房地产抵押贷款的金额相对较高。接下来我们来详细了解一下房地产抵押贷款的一般利率。

房地产抵押贷款的一般利率是多少

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来，我们以招商银行和中国银行为例，对住房抵押贷款进行比较:

1.如果选择在招商银行办理按揭银行贷款业务，贷款的用途也是有限的，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基础。如果你的钱是用来买车生产的，贷款期限一般定为3年；买房的话，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.中国银行的房贷只针对面积85平米以上，年限不到15年的房子。贷款金额与房屋年限密切相关，为5-10年评估价的50%，与央行同期同利率基准利率密切相关。以10年期贷款为例，利率为7.83%。

我的房子抵押贷款能借多少钱

1.一般来说，对于不同的抵押房产，抵押贷款金额是不同的。一般情况下，商品房按揭可以达到70%，商铺写字楼按揭可以达到60%，工业厂房按揭可以达到50%。

2.指出影响抵押贷款额度的因素很多。房地产评估是影响抵押贷款金额的重要因素，其中影响房地产评估价值的因素主要包括类型、朝向、位置、竣工日期、楼层等。

3.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产，那么很多贷款只能是房产评估值的一半；如果有多个物业，可以借7-80%的房产评估价值。

4.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。

看完以上一系列内容，就可以知道房地产抵押贷款的利率和金额是多少了。实际上，房地产抵押贷款的利率和金额与房屋的年龄、首付等诸多因素有关，也与个人资质和个人收入有关，可以根据自己的实际情况考虑金额和利率。