对于大多数年轻人来说，买房的时候会先申请房贷，把房子抵押给银行。首先，银行对抵押房屋进行评估，确定相应的贷款金额，并根据申请人的实际情况为申请人提供相应的贷款。房贷手续费是多少？抵押手续是什么？下面详细介绍一下住房抵押贷款的情况。 对于大多数年轻人来说，买房的时候会先申请房贷，把房子抵押给银行。首先，银行对抵押房屋进行评估，确定相应的贷款金额，并根据申请人的实际情况为申请人提供相应的贷款。房贷手续费是多少？抵押手续是什么？下面详细介绍一下住房抵押贷款的情况。

按揭费用是多少

1.评估费

一般来说，住房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判断贷款金额。而找鉴定公司评估个人住房的价值，一般需要几百元的鉴定费。

2.法律费

除质押方式外，商业贷款的申请必须经过律师审查，并由律师事务所出具法律意见。律师事务所按申请贷款金额的3‰向借款人收取一次性法律服务费，每单最低金额为100元；办理公积金贷款无需支付诉讼费；如果是组合贷款，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3.保险费

在公积金个人住房贷款中，如果采用抵押担保加购房综合保险，则需要购买房产保险和人身保险。个人保险要看年龄和贷款金额。房产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，如果你申请抵押贷款，你需要购买住房财产保险。

抵押程序是什么

1.借款人提交以下材料:

(一)借款人的身份证和账户；

(2)购房合同意向书或其他证明文件；

③借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定证明；

④贷款银行要求的其他证明。

2.在贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请等证明材料进行审核，审核合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺函，与售房人签订购房合同，并要求售房人在物业托管合同上签字盖章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4.借款人和第三方(法人)担保人凭购房合同、抵押合同、托管合同、保险单，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。

5.贷款银行将贷款划入购房合同规定的售房单位存款账户，用于抵押担保。

房贷手续费是多少？抵押手续是什么？总结一下，就是详细介绍给大家的住房抵押贷款的实际情况。建议在申请贷款之前，可以提前去银行了解一下具体的房贷信息。提前准备好相关证明材料，根据银行工作人员介绍提前准备好相应费用。不同银行发生的费用是不一样的。