目前越来越多的人会选择贷款买房。虽然现在房价很贵，但人们会尽最大努力提高首付。毕竟还有一套房子，有全家人的港湾，所以房子对每个家庭都很重要。在大量买房的人群中，年轻人占了比较大的一部分。贷款买房不仅可以在短时间内缓解经济压力，还可以提前住进自己的房子。接下来我们来了解一下买房贷款怎么算。 目前越来越多的人会选择贷款买房。虽然现在房价很贵，但人们会尽最大努力提高首付。毕竟还有一套房子，有全家人的港湾，所以房子对每个家庭都很重要。在大量买房的人群中，年轻人占了比较大的一部分。贷款买房不仅可以在短时间内缓解经济压力，还可以提前住进自己的房子。接下来我们来了解一下买房贷款怎么算。

房子贷款怎么算

1.住房公积金贷款:对于已参加缴纳住房公积金的居民，贷款购房时应优先考虑住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。

2.个人住房商业贷款:以上两种贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，有很多限制条件。因此，没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款，可以向商业银行申请个人住房保障贷款，即银行按揭贷款。

3.住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款上限一般在10-29万元。购房价格超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，更受贷款人选择。

最高贷款额是多少

1.一般来说，如果是商业贷款，现在第一套房首付30%，上限70%。最终审批要看收入、银行流水、家庭情况、工作单位等。这些因素最终决定了银行是否相信你有能力偿还贷款。

2.公积金贷款取决于公积金的存款金额。公积金贷款一人50万较高，两人80万。公积金贷款额度的审批与每月公积金额度、年龄、年龄等有关。

3.商业贷款额度:与贷款人的银行流水、收入凭证有关，以银行最终批复为准。一人申请住房公积金贷款，贷款金额较高为50万元，两人以上购买同一套住房申请住房公积金贷款，贷款金额较高为80万元。

买房贷款的方式有很多，公积金贷款、商业贷款或组合贷款，不同贷款方式的计算方法也不同。但批准的额度与个人年龄、房子的年龄、房子的地理位置、个人的赡养收入等诸多因素有一定的关系。所以可以根据自己的实际情况考虑大额度。