在现实生活中，很多人在资本资产不开放的时候，或者一些贷款买房的人急需用大量的钱应急的时候，都会把目光投向自己的房子，因为房子可以用来抵押贷款，但是既然在买房的过程中使用了抵押贷款，那么房子的贷款还没有还清，那么可以抵押吗？我相信这个问题是很多人心中的疑问。大家一起详细了解一下。 在现实生活中，很多人在资本资产不开放的时候，或者一些贷款买房的人急需用大量的钱应急的时候，都会把目光投向自己的房子，因为房子可以用来抵押贷款，但是既然在买房的过程中使用了抵押贷款，那么房子的贷款还没有还清，那么可以抵押吗？我相信这个问题是很多人心中的疑问。大家一起详细了解一下。

抵押不还清可以抵押吗

1.还清之前想再贷款有几种情况:银行政策有硬性要求，每月还款额只能是家庭总收入的一半。比如每月房贷还款2000元，家庭总收入8000元，那么还款总额就是4000元，也就是2000元可以再融资。这种情况是针对没有还贷的房子。

2.正在转贷款的房子想再抵押。在这种情况下，需要重新评估并提供收入或财产证明。但是银行一般比较麻烦，一般建议在结清房贷后做个高评价，这样才能贷款。

3.个人使用银行商业贷款的第二套住房，第一套住房贷款尚未还清的，银行将根据购房人自身的收入能力、个人信用等级、还款能力以及第二套住房贷款金额的总和进行评估。符合条件的可以申请二房贷款。

4.个人使用公积金贷款购买第二套住房的，如果第一套住房属于商业银行贷款，可以使用公积金贷款购买第二套住房。如果第一套房子用公积金贷款，贷款没有还清，他就不能用公积金贷款买第二套房子！

5.如果借款人的财产处于按揭还款过程中，在贷款还清前不能用于按揭贷款，因为借款人办理按揭贷款时房产证已经抵押给银行，在贷款还清前财产属于银行。没有房产证，借款人无法办理抵押登记手续，无法办理抵押贷款。

看了上面的介绍，我们可以知道，如果房贷没有还清，在某些情况下是可以办理的，比如理想收入或者个人用公积金购买的第二套房子等。，其他情况都可以处理。所以如果每个人都有特殊需求，可以去银行详细咨询，然后让你的工作人员给出最终结论。