买房的时候基本都是选择贷款买房。毕竟全款买房压力很大。申请房贷还是需要很多手续的，还需要等银行通知。接到银行通知后，需要领房产证，才能算有房。然后贷款买房什么时候能拿到房产证，事后注销抵押登记很重要。让我们和边肖一起看看。 买房的时候基本都是选择贷款买房。毕竟全款买房压力很大。申请房贷还是需要很多手续的，还需要等银行通知。接到银行通知后，需要领房产证，才能算有房。然后贷款买房什么时候能拿到房产证，事后注销抵押登记很重要。让我们和边肖一起看看。

贷款买房什么时候能拿到房产证？

1)一般情况下，办理房产证的期限在购房合同中约定。合同一般规定90天到180天在正常范围内，最长不超过两年。

2)合同未约定申请房产证期限的，根据所购房屋类型分为两个时间段。如果是买期房，开发商必须在房屋交付后90天内办理许可证；买现房的，必须在合同签订后90天内办理许可证。

需要注意的是，即使房产证已经发放，在贷款还清之前是拿不到的，原件会抵押给银行，但是可以去银行的住房贷款部拿复印件。复印件的效果肯定不如原件有用，只能让你提前知道房产证的相关内容。

房贷还清后，贷款银行会计部向客户部出具贷款结汇证明，客户经理负责通知贷款人，凭有效身份证和个人购房贷款担保合同，在办理完贷款结汇手续后，将房产证交给贷款人。

拿到房产证后，你要办理注销抵押登记

拿到房产证贷款买房，还需要走最后一步才能真正拥有房子，也就是要去房管局注销抵押登记。

过程很简单。你只需携带房产证(原件)、其他权利证明(原件)、当事人身份证明(原件及复印件各一份)、抵押权人出具的抵押登记注销证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局办理，即可尽快解除抵押。

以上是边肖介绍给你的。贷款买房，事后注销抵押登记，拿到房产证很重要。相信大家都有一定的了解。贷款买房一定要知道注意事项，按时还贷，绝不逾期。