生活中不能回避处理房贷，也不能回避处理房贷。我们都知道买房不是一笔小开支。普通家庭没钱花。所以买房的时候，人们选择买房，基本是为了缓解压力。那么买房贷款时间是不是越长越好？贷款买房一般需要什么手续？让我们仔细看看。 生活中不能回避处理房贷，也不能回避处理房贷。我们都知道买房不是一笔小开支。普通家庭没钱花。所以买房的时候，人们选择买房，基本是为了缓解压力。那么买房贷款时间是不是越长越好？贷款买房一般需要什么手续？让我们仔细看看。

一、买房贷款时间是否尽可能长

一般来说，很多人会认为贷款时间越短越好。毕竟每多一年就会有一年的利息。但现实是真正有能力的人是不会贷款的。很多人根据自己的情况，选择做长贷，还短贷，也就是有能力的时候提前还清剩余的贷款。但很多人持有不同的声音，认为贷款时间越长越好。原因是房贷利率是众多利率中最低的，被认为是国家的福利。

贷款期限短，所以这个时期生活压力会很大，但长期来看不是这样。因为随着经济的发展，货币越往后推，贬值越多，个人经济条件越来越好。这就是所谓的还款弹性范围，就像10年前的10万，能和现在的10万相比吗？除此之外，还有一点:如果你有理财能力，4.9%的基准利率也可以被投资收益抵消，所以压力更小。这个想法有些道理，但是银行不知道这么简单的道理吗？这样，一切都是为了银行，薅羊毛。

贷款期限长短取决于当时的利率。虽然4.9%是基准利率，但有时会贴现，幅度在30%的限度内波动。4.9%*130%=6.37%,4.9%*70=3.43%。最高和最低的差别还是很大的，所以理论上时间越短越好。低的时候，贷款时间越长，还款可以越短，贷款期限可以适当放宽。有能力的时候也有可能还一次。当然，如果有钱，可以尽量短，如果投资水平很高，远远超过6.37%，那么时间越长越好。这就是为什么这种事情不能一概而论，但是要考虑到每个人的收入水平；贷款利率和财务管理水平只能回答。

二、买房贷款利率是多少

1.目前，PBOC公布的贷款基准年利率为0-6个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月至1年(含1年)，年利率:4.35%；1-3年(含3年)，年利率:4.75%；3-5年(含5年)，年利率:4.75%；5-30年(含30年)，年利率:4.90%；贷款利率需结合买方申请的业务类型、信用状况、担保方式，经经办网点批准后才能确定。

2.今年以来，各大银行相继上调住房利率。以四大国有银行为例，2018年全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，未来将有更多银行加入行列。

3.2018年是房地产市场差别调控的一年。虽然房贷利率还有很大的上升空间，但相信首套房贷的利率对于首套房贷的保障不应该太高。

综上所述，通过以上内容可以知道，买房的贷款时间并不是越短越好，主要看借款人的具体情况。如果还款能力不太好，可以适当选择长贷。贷款时间越短，还款压力越大，这取决于每个人的收入。在利率较低的情况下，也可以选择做长贷，还短贷，甚至适当放宽期限。无论选择什么，最后都是劝你按时还贷。如果您有其他相关问题，可以来问我们。