很久以前，大多数贷款都是抵押贷款。在贷款过程中，贷款人将有价值的东西抵押给银行，以获得我们需要的贷款。贷款通常需要很多手续，繁琐的手续需要一些时间。很多人在拿房产做抵押的同时需要大量的证明文件。那么房贷到底是银行好还是小额贷款公司好呢？房贷需要办理哪些手续？现在让我们一起来了解一下。 很久以前，大多数贷款都是抵押贷款。在贷款过程中，贷款人将有价值的东西抵押给银行，以获得我们需要的贷款。贷款通常需要很多手续，繁琐的手续需要一些时间。很多人在拿房产做抵押的同时需要大量的证明文件。那么房贷到底是银行好还是小额贷款公司好呢？房贷需要办理哪些手续？现在让我们一起来了解一下。

1.房贷是好银行还是小贷公司

很多人可能会有疑问，比如银行好还是小贷公司更实惠。我们来比较一下这两种选择，哪个更靠谱。

应用阈值

还款来源:银行的申请门槛远高于小额贷款公司。银行对借款人要求严格，尤其是还款来源方面。银行首先要考虑的是借款人的还款能力。

但是大多数小额贷款公司看的是房地产的质量，对还款来源没有那么重要。一般来说，只要没有大量的诉讼，大多数小额贷款机构都会贷款给借款人。

房产情况:银行一般要求房产的竣工期限在20年以内，一般不建40平米以下的房产。只有几家银行可以接受房地产的两个抵押。对于小额贷款公司来说，由于按揭贷款是小额贷款公司的主营业务，对房产等综合条件要求不高，大多数小额贷款机构会接受二次按揭。

贷款速度

银行和小额贷款公司最大的区别在于贷款速度。通常银行贷款都要经过很多审核手续，更何况手续繁琐，流程繁多，大概一个月就能办完手续。小额贷款公司很简单明了，相关材料齐全，下周内可以贷款。

贷款利息

银行贷款年利率一般提高20%-30%。(按贷款年限计算，5年以上为5.88%-6.37%)。由于利率高，小额贷款公司主要经营短期贷款，期限通常为3-12个月，月利率一般在0.75%-1.5%之间。

综上所述，银行的优势是低利率，高安全性。如果整体情况差，银行拒绝紧急或多次借款，可以考虑小额贷款公司。

二、什么是房贷利率

房贷利率比基准利率高10%-50%，各家银行可以自行调整。

目前，银行实行的基准利率为:

1.一年以下(含一年)利率为4.35%；

2.一年至五年(含五年)利率为4.75%；

3、五年以上是4.90%。

综上所述，通过以上内容可以知道，银行的申请门槛比小额贷款公司高很多，要求也更严格。而且大多数小额贷款机构都会接受这两个房贷，而只有少数银行可以接受房地产的这两个房贷。银行的优点是利息低，安全性高。小额贷款公司的主要优势是方便、快捷、门槛低。房贷利率，每个银行都有自己的要求。如果您有其他相关问题，可以来问我们。