买卖房子没有以前那么难了。当初人民生活条件不是特别好，自己买房真的很难。现在，即使经济条件不好，他们也买得起房子。由于贷款政策，许多人解决了问题，使买房变得容易。而且可以办理房贷的银行很多。让我们进一步了解抵押贷款的利率。 买卖房子没有以前那么难了。当初人民生活条件不是特别好，自己买房真的很难。现在，即使经济条件不好，他们也买得起房子。由于贷款政策，许多人解决了问题，使买房变得容易。而且可以办理房贷的银行很多。让我们进一步了解抵押贷款的利率。

抵押贷款利率是多少

1.央行基准利率6-1年(含1年)为4.35%，1-5年(含5年)为4.75%，5-30年(含30年)为4.90%。贷款利率是指贷款期限内利息金额与本金金额的比率。中国的利率由中国人民银行管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2.根据现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3.央行和银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》中明确指出，商业银行应加强消费贷款管理，禁止用于购房。在一系列监管的“重锤”下，各银行都收紧了个人消费贷款的审计标准。一家股份制银行广州分行的一位行长告诉记者，该行的房地产抵押贷款利率已经上调了20%，预计其他银行的贷款利率也将上调。

4.四大行房贷利率在基准水平上上涨了15%，部分股份制银行基准利率上涨了10%。然而，一些股份制银行的个人贷款账户经理告诉记者，很难申请到10%涨幅的贷款。央行年底加息，房贷抵押利率也相应上调了0.25个基点。预计今年个人消费贷款利率将进一步提高，客户贷款成本将比加息前提高10%。

住房抵押贷款必须符合这些条件

1.抵押房产和贷款机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押物为商品房的，还必须符合个人商品房贷款对抵押物的相应要求；

2.产权证已办妥，产权清晰，可以上市流通，可以依法办理抵押登记，不存在产权纠纷等不利实现的情况；

3.流动性强，房地产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，无争议和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4.现值低于10万元(含)的房地产不予抵押；

5.原则上，20年或以上的房产不接受抵押。

6.抵押物必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

7.银行规定的其他条件。

看了上面的介绍，就知道房贷利率是多少了。其实很多时候利率和很多因素有关，比如所购房屋的价值和位置，也和借款人的个人条件有一定的关系。如果这个人各方面资质都不错，信用好，没有逾期现象，利率会比较低。