现在很多人会选择房贷，因为房贷金额比较高。不知道他有没有提出房地产二次抵押。对于一些有自己需求的朋友来说，他也是一个不错的选择，但是目前他的大部分朋友对二级房贷都不是很了解，毕竟不是经常用钱。接下来，我们来介绍一下什么是两房按揭流程。两个房贷有什么条件，看你能不能满足？ 现在很多人会选择房贷，因为房贷金额比较高。不知道他有没有提出房地产二次抵押。对于一些有自己需求的朋友来说，他也是一个不错的选择，但是目前他的大部分朋友对二级房贷都不是很了解，毕竟不是经常用钱。接下来，我们来介绍一下什么是两房按揭流程。两个房贷有什么条件，看你能不能满足？

两次抵押的过程是什么

首先，所谓二次抵押，是指在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行一种全新的抵押贷款服务。当房屋处于两次抵押时，银行会根据业主偿还的本息对房屋价值进行重新评估，并在评估价格的基础上以扣除贷款余额后的价值作为抵押物，再次向银行申请贷款。

1、通过银行。

首先，你需要向贷款银行提交二次抵押申请，然后经银行批准后，你可以办理二次抵押手续。申请批准后，你需要向银行提交贷款所需的材料，银行会审查你的材料，并在审查后告诉你结果。经批准后，您需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同公证手续。手续办完后，银行会在指定日期给你发放贷款。

2、通过民间借贷机构。

银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合两个房贷的要求，了解房子的基本情况。贷款机构将对该房屋进行实地调查，检查房屋的位置、配套设施、环境、面积等，看该房屋是否具有二次抵押价值。检查后，贷款机构将与您讨论房地产二次抵押方案，具体确定房地产二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。

经协商，双方可以就该人的第二次抵押签订借款合同。合同签订后，贷款机构的工作人员会陪同您到房管局进行二次抵押登记。别忘了准备相关材料。完成二次抵押登记后，需要到房管局领取其他权利证书，并将产权证交给中介保管。手续办完后，贷款机构会在约定的日期给你发放贷款。

看条件能不能满足

1.两个房贷的房子都是住宅和商业用房。

2.二次抵押的个人住房所使用的房屋必须是现房。

3.房子是用银行按揭贷款购买的一手住房。

4.抵押登记已完成，银行为该房屋抵押权人。

5.房子已经银行投保，原保单由银行管理。

6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，流动性强。

7.借款人是银行一手住房的抵押客户，在还款过程中收入稳定、信用良好、还款能力强，一手贷款不存在任何计息行为。

看了上面的理解，就可以知道这两个房贷流程是什么了。而两个房贷的条件是什么？再来看看约会后我对自己的了解。我们可以理解，申请二次按揭的门槛并不是特别高。只要每个人都有良好的信用属性，并且能够满足一定的条件，基本都可以申请。