在当代人眼里，买房是头等大事。买房的时候很少有人能把捐款的数额给出去，基本都是通过贷款的方式。但是我们申请房贷的时候，都知道贷款期限比较长。基本上有10年，20年，30年等等。不同的年份，不同的利率，都有一定的利弊。比如年限短，利率低，但是每月还款额比较大。但是年限高，每月还款额比较少，我们来看看贷款买房是20年还是30年。 在当代人眼里，买房是头等大事。买房的时候很少有人能把捐款的数额给出去，基本都是通过贷款的方式。但是我们申请房贷的时候，都知道贷款期限比较长。基本上有10年，20年，30年等等。不同的年份，不同的利率，都有一定的利弊。比如年限短，利率低，但是每月还款额比较大。但是年限高，每月还款额比较少，我们来看看贷款买房是20年还是30年。

贷款买房20年好还是30年好

一般来说，还款期越长，利息越高。以100万元为例。还款时间30年的话，总还款190万左右，每个月还5300左右。30年过去了，又快100万了，真的让人觉得肉痛。而且还款期限是20年？到时大概要150万左右，每月还款额差不多6500。还款总额不到30万，似乎很合适。毕竟还款金额少，但是月供1000多。所以压力还是比较大的。

所以对于经济条件比较好的人来说，选择30年还贷是一个不错的选择。毕竟还款时间长，给人带来的压力小，同时也不会影响生活质量。而且还款时间长，还有一个好处就是可以避免通货膨胀。一般来说，价格总是会上涨的，只是取决于上涨的幅度。所以，如果不把钱投在手上，每年都会贬值。十几年前，我们从银行贷款买房，一个月只要还1000多元。大家都觉得压力大，因为当时工资低。

现在还款金额涨了，但是工资也涨了。所以，如果你向前看，用十几年前的贷款买房，不管贷款利息怎么涨，一个月也就1000多。所以贷款买房不仅是很多人的梦想，也是避免通货膨胀的投资工具。虽然这种投资在收益上不划算。因为不管房价涨多少，你都不会卖。如果卖掉，你会住在哪里？再买房，房价还会涨，说明赚的钱是白赚的。

但是对于避免通货膨胀来说，买房是最好的理财工具。早买房花的钱少，得到的是好处。毕竟工资上涨赚钱的速度跟不上房价上涨的速度。虽然30年的还贷期会让我们多交一些钱，但是完全有可能认为30年后，现在30多万可能值10万。所以，仔细算一算，买房的人还是挣钱的。

贷款期限不同，利率也不同。其实是20年还是30年，需要根据你的实际情况来考虑。如果你月薪比较高，可以借20年，只要每个月还款过程没有压力，那就可以。如果每个月没有很多钱，可以贷款30年。