现在买房成了热门话题。然而，面对不断上涨的房价，每个人都不得不买房。新房价格比较贵，所以很多人会选择二手房。但是在申请二手房贷款的时候，也有很多限制。许多小伙伴被拒绝二手抵押贷款。那么，二手房贷为什么会被拒？不要忽视这几点。让我们和边肖一起看看他们。 现在买房成了热门话题。然而，面对不断上涨的房价，每个人都不得不买房。新房价格比较贵，所以很多人会选择二手房。但是在申请二手房贷款的时候，也有很多限制。许多小伙伴被拒绝二手抵押贷款。那么，二手房贷为什么会被拒？不要忽视这几点。让我们和边肖一起看看他们。

1.房间年代

二手房一定要考虑房龄问题。在这方面，银行审计更加严格。银行对二手房的平均年龄要求是20-25岁，严格的要求是10-15岁，宽松的要求一般是30岁左右。如果房子的年限太大，不仅不能获得很高的贷款金额，还会降低贷款批准率。毕竟银行是不愿意为了保证贷款顺利收回而冒险的。

2.申请人的信用

个人信用信息相当于金融业的经济身份证，良好的信用是获得优惠利率和贷款的前提。一些银行在申请贷款时，会对借款人2年内的信用卡信用记录和贷款5年内的信用记录进行检查。所以一定要注意个人信用的维护，以免阻碍贷款等业务的后期处理。

3.申请人的还款能力

无论你办理什么样的贷款，还款能力对银行来说都是最重要的。还款能力最能直观的反映主人的经济实力和消费情况。如果借款人有稳定的工作和较高的收入，在申请二手房贷款时更容易获得较高的金额。相反，它不仅会增加贷款的难度，还会减少获得的贷款金额。

以上就是二手房贷款被拒的原因。以上小系列介绍了三个原因，大家可以根据自己的实际情况对症下药。反正征信对我们还是很重要的，不要逾期。