对现在的人来说，有房就是有家，可见房子对一个家庭的重要性。但是由于种种原因，房价还在上涨，给大家的生活带来了很大的经济压力。就算买房也需要房贷，每个月可以扣一部分工资还房贷。但是很多人申请的时候被拒绝了，并不是所有人都有资格申请银行按揭贷款，比如信用记录，影响贷款申请。 对现在的人来说，有房就是有家，可见房子对一个家庭的重要性。但是由于种种原因，房价还在上涨，给大家的生活带来了很大的经济压力。就算买房也需要房贷，每个月可以扣一部分工资还房贷。但是很多人申请的时候被拒绝了，并不是所有人都有资格申请银行按揭贷款，比如信用记录，影响贷款申请。

首先，银行按揭贷款的条件是什么

1.具有合法居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应当有当地正规住房；

2.有稳定的职业和收入；

3.有按期偿还贷款本息的能力；

4.有经贷款银行批准抵押或质押的资产，或(和)有符合规定条件的担保人为其提供担保；

5.有购买住房的合同或协议；

6.申请贷款时，在中国建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款的，应按规定在中国建设银行缴存住房公积金；

7.贷款银行规定的其他条件。

第二，抵押贷款有哪些形式

1.如果住房公积金已经缴纳，首选应该是低息住房公积金贷款。住房公积金贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率，也远低于商业银行同期存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时减半收取。

2.未缴纳住房公积金的，可以向商业银行申请个人住房保障贷款，即银行按揭贷款。只要贷款银行的存款余额占购房所需资金金额的比例不低于30%，并作为购房首付款，以贷款银行认可的资产作为抵押物，或者以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，即可申请银行按揭贷款。

3.住房公积金管理可以提供公积金贷款，最高限额一般为10-29万元。购房价格超过此限额，不足部分需要向银行申请商品房贷款。这两种贷款一起进行，称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，更受贷款人选择。

看了上面的相关介绍，应该对银行按揭贷款的条件有了一定的了解。一般来说，因为每个人的资质不一样，贷款考试也不一样。如果你想成功申请贷款，你必须满足他们的条件。有稳定的工作和收入，有偿还本息的能力，否则银行肯定不会借钱。

以上是贷款买房的条件和方法介绍。贷款买房一般分为以上三种方式，每种方式的贷款利息都不一样。其中，公积金贷款以较低的利率受到广大购房者的欢迎，但公积金贷款的条件会更加严格，需要经过公积金管理中心的审核。