近年来，随着房价的上涨，越来越多的人加入了贷款买房的行列。其中，通过贷款买房的方式有很多。有的人选择公积金贷款，有的人选择商业贷款。每种贷款方式都有自己的优势。但是大家还是比较喜欢公积金贷款，因为利息会低一些，还贷压力会小很多。甚至很多人买房都是用商业贷款，然后想转公积金贷款。 近年来，随着房价的上涨，越来越多的人加入了贷款买房的行列。其中，通过贷款买房的方式有很多。有的人选择公积金贷款，有的人选择商业贷款。每种贷款方式都有自己的优势。但是大家还是比较喜欢公积金贷款，因为利息会低一些，还贷压力会小很多。甚至很多人买房都是用商业贷款，然后想转公积金贷款。

1.是否有必要将商业贷款转为公积金

如果你的商业购房贷款处于还款初期，比如贷款已经还了20年，现在只还了2、3年，那么就要转入公积金贷款，因为这样更划算。但是如果还款期晚了，也就是已经交了十几年，那就没必要了。

除了逾期还款期外，如果打算提前还清贷款，也不需要将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款一般是按照原申请银行的合同转为公积金贷款，只有经过银行同意才能转为公积金贷款，商业贷款转为公积金贷款的过程中会产生一定的费用，所以不划算。所以，如果打算提前还款的话，没有必要把商业贷款转为公积金贷款。

如果你名下有两套房子，商业贷款利率有折扣，那么商业贷款不一定要转为公积金贷款，因为有些城市的二手房公积金贷款利率会提高10%。

当然，商业贷款是否有必要转为公积金贷款，还需要根据自身情况来决定。

2.商业贷款转公积金需要什么资料

1.贷款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

2.原商业贷款购买的房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；原商业贷款所购房屋的《贷款抵押合同》原件及《商品(经济)房屋买卖合同》或《存量房屋买卖合同》复印件；原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录及截至转移资金贷款申请日的原商业贷款余额及剩余期限证明；

2.经管理部门认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告是二手房业务贷款转为公积金贷款；

3.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押声明；

4.由原商业贷款银行提供并加盖银行公章的原商业贷款购买的房屋抵押证明(抵押证明或其他房屋证明)复印件；

5.管理层或受托银行要求的其他文件。

看了以上相关介绍，应该对商业贷款转公积金是否有必要有一定的了解。总的来说，要看情况。不要一味的认为公积金贷款利息低，一味的掉头就走。如果商业贷款已经还了十几年，转公积金贷款意义不大，甚至需要支付手续费。如果商业贷款只还了几年，转公积金贷款还是可以省不少利息的。