贷款买房对大家来说并不陌生，因为社会压力太大，很多人付不起全款。但是贷款买房并不是那么简单，过程也比较复杂。而且很多按揭房甚至可以做二级贷款，也为那些没有资金买房的人提供了更大的便利。这种业务并不是所有银行都有，因为银行在发放二级贷款时会承担更大的风险。那么，工行按揭房可以做二级贷款吗？ 贷款买房对大家来说并不陌生，因为社会压力太大，很多人付不起全款。但是贷款买房并不是那么简单，过程也比较复杂。而且很多按揭房甚至可以做二级贷款，也为那些没有资金买房的人提供了更大的便利。这种业务并不是所有银行都有，因为银行在发放二级贷款时会承担更大的风险。那么，工行按揭房可以做二级贷款吗？

1.工行按揭房可以二次贷款吗

1.考虑到政策的影响，很多银行在两次抵押贷款中拒绝了这样的房地产业务。中国银行、交通银行、南京银行已经明确表示，考虑到风险因素和政策要求，银行目前没有开展“二次抵押”业务。工行和招商银行要求必须是我行的抵押客户，才能申请“二次抵押”贷款。

2.但兴业银行、平安银行、民生银行目前可以接受非银行客户的房产二按揭业务。兴业银行第二按揭产品贷款期限可达30年，5年内每月付息，到期还本；超过5年就需要每年还本，这个贷款期限是能做“二次抵押”业务的银行中最长的。平安银行贷款额度最高。高达房地产现行评估价格的70%至50%。

二、工行按揭房二次贷款的条件是什么

财产可以两次抵押，但必须符合下列条件:

1.产权清晰；

2.财产有剩余价值；

3.房屋年限不超过20年；

4.银行要求的其他条件。

此外，住房二次抵押贷款利率:房地产二次抵押贷款利率和房地产抵押贷款利率一样，由银行参照中国人民银行现行基准利率，结合实际情况执行。目前银行的房地产抵押贷款基本没有优惠利率，也就是说贷款利率都是浮动的。由于房地产二次抵押贷款的风险大于房地产抵押贷款，所以房地产二次抵押贷款的利率会有较大幅度的上升，一般在60%左右。

看了以上相关介绍，大家对工行按揭房是否可以二次贷款应该有一定的了解。总体来说，工行在众多银行中综合实力较强，资金雄厚。一般情况下，如果申请人的相关条件属实，符合要求，可以申请第二笔贷款。如果需要，也可以当面咨询工行。