如今，房子是每个家庭的必需品，但人们在买房时会详细考虑它，因为它也是生活中最重要的资产。没有房子，就没有合适的地方放。但是因为房价很贵，大家买房都会申请房贷。当然，不是每个人都可以申请按揭贷款，因为需要满足一定的条件才能申请额度。接下来我们来了解一下个人住房贷款需要什么条件。 如今，房子是每个家庭的必需品，但人们在买房时会详细考虑它，因为它也是生活中最重要的资产。没有房子，就没有合适的地方放。但是因为房价很贵，大家买房都会申请房贷。当然，不是每个人都可以申请按揭贷款，因为需要满足一定的条件才能申请额度。接下来我们来了解一下个人住房贷款需要什么条件。

个人住房贷款的条件是什么

1.我们需要在贷款银行所在地有固定住所，需要常住户口或有效居留证件，年龄在65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.要有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

3.需要有明确的贷款用途，贷款用途需要符合相关规定；

4.需要在银行开立个人结算账户；

5.需要有适当的职业和稳定的收入，并有按期偿还贷款本息的能力；

6.银行要求的其他条件。

7.需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

个人住房贷款需要这些程序

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力；

2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；

3.已与开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，已支付银行规定的首付比例，超过30%；

4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的流动性确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋用作抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记；

通过以上了解，可以知道个人住房贷款需要什么条件。事实上，个人住房贷款所需的条件并不是特别困难。只要有固定住所，有稳定的收入，有良好的信用，就要知道信用是非常关键的一环。如果能满足这些条件，就可以顺利申请了。希望大家能理解这一点。