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房屋贷款购买相信我们每个人都不陌生,因为很多人觉得必须要有一套自己的房子才算是有一个完整的家,所以导致很多人都努力奋斗想要买一套自己的房子,但是奈何房价实在太高,短时间内是不可能攒足的,所以贷款成为了一种不错的选择,在贷款买房的时候一定要选择利率低一点的,那么哪家银行房贷利率最低呢?下面我们一起了解一下。
一、哪家银行房贷利率最低
具体说来,各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例,50万元一年期房屋抵押贷款,出来的结果显示:工商银行、中国银行和渤海银行,三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民,月利率分别为0.49%、0.51%与0.54%,只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。
因此,对价格敏感的借款人不妨照此做法,在所在城市寻找价格最具竞争力的银行。当然,贷款利息低廉固然好,但一定要以满足银行申请要求为前提,否则贷款被拒十有八九。
二、房贷如何计算
房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式
的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息计算公式:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金,利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月,每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
综上所述,通过以上的内容我们可以知道银行房贷利率最低没有绝对的,每一家银行的贷款利率都是不同的,不同的资质贷款的利率不同,不同的贷款期限贷款的利率也是不同。不过建议大家无论哪种方式,都一定要按期还款。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。
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