在我们的日常生活中，当人们资金短缺时，他们首先想到的就是向银行贷款，因为贷款已经成为一种普遍认可的融资方式。 说到贷款，大家一定对房贷非常熟悉，比如有房产证或者保险单等的房贷，房贷额度比较高。 接下来，让我们了解更多有关银行抵押贷款的信息。 银行抵押贷款期限是多少年，条件是什么？

银行按揭贷款可以贷多少年

不同银行规定不同，现在有 更多的是60%到10年，但不能享受30%的优惠利率。 有的银行可以做到10%off，有的银行还得用基准利率。 因此，在申请房产抵押贷款之前，一定要提前了解当地的政策法规，以免造成不必要的麻烦。

1. 房地产的性质影响贷款期限，不同物业的贷款期限不同。 通俗地说，普通住宅、商业项目、厂房的贷款年限也不同。

2. 以住房抵押方式申请的个人抵押（质押）循环贷款，额度有效期为30年，有效期与楼龄之和不超过30年。 额度有效期不足10年的，按揭利率不超过70%； 额度有效期在10年以上20年以下的，抵押贷款利率不超过60%； 额度有效期超过20年的，抵押贷款利率不超过50%。

银行按揭需要什么条件？

1. 房屋按揭贷款要求房屋在20年以内；

2、房屋面积必须大于50平方米；

3. 房子必须有很强的流动性。

4. 抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

5. 新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。

6. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。

7. “房龄+借款人年龄”一般男性不超过65岁，女性不超过60岁。

通过上面的介绍，我们可以了解到银行按揭贷款是可以借到的。 不同的银行对多少年有不同的规定。 能放贷20年的银行有很多，最多能借到的银行也有很多。 30年了，所以在申请贷款的过程中，还是要看你申请的是哪种贷款方式，然后才能知道贷款的期限。 我希望每个人都能理解这一点。