很多人下班后就开始催婚，结婚的时候，女方的家人可能要房子，所以很多人在结婚前就贷款。 买房，我们先付首付，然后靠贷款做其他事情。 这是现在很多人的选择。 银行也有这种业务，比较方便。 那么银行贷款买房需要多长时间呢？ 我们一起工作吧。 学习关于。

1. 银行贷款买房需要多长时间？

1. 如果你买新房需要抵押贷款，房产已经申请预售证，只要你向银行申请，银行就会向中国人民银行查询你的信用记录。 如果没有问题，它将在3天内回复您的个人贷款申请，并要求您按要求提交相关许可证的副本。 , 收入证明、首付收据等材料，同时签署相关贷款合同等银行文件和收据。

2. 银行收到全部信息后，进行内部审批，然后到房产管理交易处办理抵押登记手续。 大约需要10个工作日。 待交易发行其他权证（实行不动产登记的城市发行）《不动产登记证明》后，银行将在3个工作日内发放贷款。

3. 如果是申请商业贷款买房，从贷款人提交资料到放款，通常需要2周到1个月左右的时间。 如果是公积金贷款，因为涉及公积金的积累和多家银行，处理进度会比较慢，可能需要1-2个月甚至更长的时间。

2. 银行贷款买房利息如何计算？

贷款买房利息按还款方式计算有两种方式：

1 . 等额本息法

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n -1]; 其中n代表贷款的月数，^n代表n的幂，如^240，代表240的幂（贷款20年，240个月）； 月利率=年利率/12； 总利息=月还款额*贷款月数-本金； 计算：每月还款额为5343.38元（每个月都一样）。 还款总额为1,282,411.20元，利息总额为582,411.20元。

2. 等价本金法

计算公式：月还款=本金/n+剩余本金*月利率； 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）； 经计算：第一个月的还款额为6883.33元（每月还款额减少，还款额越少），最后一个月的还款额为2933.19元。 还款总额1177983.33元，利息总额477983.33元。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道，如果购买新房需要抵押，该楼已经申请了预售证。 只需向银行申请，银行会询问您的信用记录。 如果没有问题，银行会在三天内回复个人的贷款申请。 银行贷款购房有两种计算利息的方法：等额本金还款法和等额本金法。 如果您有其他相关问题，可以向我们提问。