如今，成年人承受着沉重的压力。 比如买房，买车成家等等，这些都需要很多钱，靠我们的工资，很多人都买不起，因为刚工作的头几年， 工资比较低，所以现在很多人选择借钱买房买车，但是工作几年后可能会好起来，所以现在借钱买这些是更好的方式，所以你需要 借钱要注意什么？ 买房贷款的条件是什么？ 一起来看看吧。

1. 贷款买房需要注意什么

1. 确定买房目标：根据你的收入、开支等实际情况确定适合你的房产，然后根据目标积累首付，最后学习买房常识和筛选 买房范围，了解一定的房地产知识和相关法律法规，推荐筛选范围 新开小户型的优点是更合理，居住舒适度更高，相对 未来的投资回报更高。

2. 买房时需要注意以下几点：

(1) 向卖方提出“要求”，在购房时提出销售广告的具体内容。 到合同，可以看到广告的内容；

（2）预售许可证审核把握“两点”，检查预售项目是否与楼盘名称相符 出售，所购房屋是否在预售范围内；

（3）进入售楼处时，必须通过“三道关”和“强制下单”（售楼处） 工作人员“逼”你尽快下单，因为你买的房子供不应求）、“封杀”（为了“盖卖”和“舍不得卖”，销售人员通知你， 最花哨的套房已经卖掉要你放弃），《用爱感动人》（让你不好意思不下单）；

（4）押金必须是“四厘” ar”（具体位置、区域、价格、正式买卖合同签订时间、定金金额及交货期、定金返还表）；

（5）考虑实际的“五点差异” 购房（环境、布局、陈设、装修材料、做工、设计细节）；

（6）审查开发商是否除预售许可证外，是否持有“四证”（“国家 -自有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》），并查看项目现场，了解实际建设情况；

(7) 所购房屋标的物条件的约定：如毛坯房或精装房？ 土地来源？ 基本的房子条件？ 包括室内、建筑、共用面积、高度等方面的协议；

(8)“两书”验收。 这两本书是什么？ 这两本书是开发商提供的两份法律文件，在竣工验收合格后通知购房者入住。 一是住宅质量保证，二是住宅使用手册；

(9)唯一有效的解决办法是确保购房者的合法权益得到有效保护，精益求精 在制定合同时。 例如，对于面积误差的处理，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》就明确规定，双方有约定的，从其约定。 没有约定的，按照以下原则（面积误差率在绝对值的3%以内）（含3%），按实际确定房价； 当面积误差超过绝对值的3%时，买家有权退房。 如果买家退房，卖家应从买家要求退房之日起30天内将买家支付的价款退还给买家，同时支付已支付价款的利息） .

二、买房贷款的条件是什么？

1. 拥有合法居留身份； 申请政策性个人住房贷款，必须有当地永久居留权；

2、有稳定的职业和收入；

3、有偿还本金的能力 及按期贷款利息；

4、有贷款银行批准的资产抵押或质押，或（及）有符合规定条件的担保人予以担保；

5. 有购房合同或协议；

6. 申请贷款时，有不少于购房所需资金30%的定金。 申请政策性个人住房贷款的，应按要求存入建设银行。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道，购房应根据自己的 自己要确定适合自己收入的房产，还必须了解当地的房产。 买房时，需要注意核实销售广告的内容。 定金要四清，同意所购房屋的标的物的条件，核对两书，在制定合同时力求完善。 一个保证。 如果您有其他相关问题，可以向我们提问。