现在生活中的经济发展非常快，所以大家的观念和以前都发生了翻天覆地的变化。 很多人都在努力让自己的生活更舒适。 另外，也有可能是因为追求更高的层次，所以会用抵押贷款来缓解经济压力。 按揭贷款可以用来买车，也可以用来创业。 接下来，让我们仔细看看抵押贷款需要哪些程序？ 按揭贷款的误区有哪些？

按揭抵押的程序是什么？

1. 准备资料，包括配偶双方的身份证和户口本、结婚证、房产证，以及半年银行记录、收入证明等（不同银行要求的资料不同）

2、借款人到银行提交贷款申请，评估公司实地考察房产信息（此链接影响贷款额度，具体请咨询汇发金融客服人员，银行会审核 相关材料，审批时间约3-10个工作日，加急贷款可在一天内放行。

3.银行审核通过后，借款人到银行签字 房屋按揭贷款合同由公证处办理公证。

4.正式合同签订后，微信预约安排号码，到房产中心申请按揭。

5.借款人提交 房地产中心向银行出具的抵押房地产产权证，银行排队贷款。

6. 完成上述流程通常需要10个工作日左右。 目前紧急操作，资料齐全，当天即可放贷。

对房贷有哪些误解？

1. 抵押的房子不是你自己的

我觉得抵押贷款后的房产不是你自己的。 ，有朝一日贷款不还，车易贷将被没收以抵消贷款。

实际上，贷款人在进行房地产抵押贷款时，将房地产的所有权抵押给了相关机构，他仍然拥有该房地产的使用权。 贷款结清、抵押解除后，房产的所有权仍归自己所有。

2、只能抵押自己的房子

大部分人认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产。 根据我国贷款机构的相关规定，借款人可以以他人名义申请以房屋作为抵押的贷款，但必须征得对方同意并出具抵押承诺书。 否则抵押无效。 例如，子女可以使用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母同意，签订抵押协议，同意抵押贷款即可。

3. 上市交易的房地产可以抵押

金融机构对可以抵押的房地产做了很多规定，比如：20年以上或面积超过20年的房地产 50平方米以下不能抵押等。

通过上面的介绍，我们可以了解房屋按揭贷款，有哪些误区，还有哪些手续，但是在产品之前，你以后应该了解自己，房屋按揭贷款是 每个人都对生活中基本选择的一种贷款方式负责，但在申请贷款之前，一定要详细了解以上误区，以免贷款不成功。