现在二手房也是很多购房者会选择的房子类型。 虽然是二手房，但在购买的过程中也是需要贷款的，因为现在房价很贵，想全额拿出来。 也是不现实的，但是在申请二手房贷款的时候，不代表可以用首付的方式申请。 你还需要考虑大局，比如房子的年龄，债务能力，还款能力。 接下来，让我们仔细看看二手房贷款多久可以放开？

二手房贷款能放多久？

那如果是个人住房 招行贷款，和你一样 提交的申请材料齐全，审批时间约15个工作日。 由于涉及评估和抵押登记，每个客户的情况会有所不同；

申请二手房贷款的程序是什么？

1. 相关买卖双方携带相关材料到银行办理。 收到并填写《二手房个人贷款申请表》，将材料提交工作人员审核。 工作人员会对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。 三方同时同意后，银行会联系指定的房地产估价机构去验房进行估价。

2. 根据约定的时间，房地产估价机构将对该房屋进行估价。 评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。 此阶段会根据约定的情况耗时，通常可以在3-5个工作日内完成。

3. 银行需要审查贷款申请人的资格。 满足条件后，银行将根据房屋的评估价格和贷款人的综合资质，对贷款金额和贷款期限进行审核。 审批流程一般需要5个工作日左右。

4. 批准通过后，买方将向卖方支付房屋的首付款。 然后买卖双方及银行工作人员持首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料到房产交易所办理产权过户。 当天即可完成过户，买家需等待约20个工作日才能拿到房产证。

5. 买受人取得房产证后，应当办理房产抵押登记和投保。 保险费约2000元。 然后，在办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按照合同当期还款。

看完这些介绍，我们就能明白二手房贷款放贷需要多长时间。 一般贷款时间基本在15个工作日左右，因为这期间需要做很多的审核工作，还款的。 为了完成合同过程，所以我的工作日只是一个粗略的估计。 主要是因为每个借款人的资质不同，所以贷款时间也不同。