现在，因为房子很贵，人们基本上都是贷款买的。 我们都知道买房的过程。 首先是看房子，然后选择房子后，支付首付。 之后就要办理贷款，所以很多人会问，如果首付后不办理房贷，我们该怎么办？ 接下来，我们来了解一下房贷。 定金可以退吗？ 为什么是拒绝？ 看完这些理由大家应该都知道了吧。

房贷不能完成可以退定金吗？

视不同情况而定 法官。 如因银行原因，如信用额度不足等，买方可与卖方协商解除购买合同，无须承担违约责任。 卖方应无条件退还定金。

如果是由于买家自身原因，如信用记录不良或还款能力不足等影响贷款审批，先尝试解决，如找担保公司或延长还款期限。 如果仍然无法解决，则只能取消购房合同。 在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还定金。

房贷为什么会被拒

1. 个人信用有逾期还款记录

当个人申请贷款时，借款人的个人信用报告很重要 参考依据，如果贷款申请报告显示借款人有多次逾期还款记录 最近，贷款被拒绝的可能性很高。

2. 按揭贷款信息不完整

如果您想顺利获得贷款，借款人必须提供完整的个人信息，并填写完整的工作比例、职位等信息。 . 如果借款人提供的个人信息不完整，银行也会拒绝贷款。

3. 个人贷款信息不真实

有少数购房者担心收入不高，贷款额度不高，想到提交虚假信息。 银行发现贷款也会被拒绝，甚至可能被列入“黑名单”。

4. 个人还款能力弱

贷款的成功还与借款人个人的还款能力有关。 如果借款人的还款能力不足，银行将需要承担更高的贷款风险，房贷被拒的概率也会增加。

5. 个人债务过高

最好不要超过贷款人家庭月收入的50%。 如果超过这个限额，贷款可能会被拒，即使能拿到贷款，贷款额度也不高。 因为银行也担心贷款人的债务是否过高。

通过上面的介绍，我们可以了解到，如果房贷不能完成，首付很难退还，但这也要看实际情况。 如果是因为房产或者银行的原因，那么首付一定要全额退还，但是如果是你自己的原因，你需要支付一定的违约金。 所以在买房的过程中，一定要检查一下自己的个人资质，看是否可以申请贷款。