买房的时候很多人都付不起，现在房子很贵，所以大家都会选择贷款方式。 现在抵押贷款的还款方式比较多。 比如我们非常熟悉的等额本息还款和等额本金还款。 这两种付款方式是不同的。 让我们仔细看看。 哪种抵押贷款还款方式比较好？ 按揭贷款的还款方式有哪些？ 说完这些，大家就知道如何选择了。

哪种房贷还款方式最好

等本还款肯定比等本还好 而利息方式支付的利息较低，两种还款方式均根据所占用的本金金额计算，并在提前偿还贷款时返还相应比例的利息。 两者的差别并不是很大。 比较两种还款方式，从某种意义上说，等额本金法（递减法）不一定比等额本息法（等额法）还款。 什么样的还款方式应该因人而异。 .

按揭贷款的还款方式有哪些？

1． 等额本息

特点：每月还款额相同，本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月下降。 在贷款期限和贷款金额相同的情况下，等额本息的总利息远高于等额本金的总利息。 等额本息人群：等额本息每月还款额相同，更适合有固定支出计划的家庭，尤其是年轻人。 随着年龄的增长或工作的晋升，收入会增加，生活水平自然会提高； 这种人如果选择主体法，初期压力会很大。

2. 等值本金

特点：每月还款额不同，呈逐月递减状态； 是按总还款月数计算的贷款本金，加上上期剩余本金的利息，形成每月还款额。 因此，等额本金法每月还款金额较大，然后逐月递减，金额较小。 等额本金适合人群：等额本金法更适合前期还款能力强的借款人，因为前期还款额较大，之后逐月递减。 当然，也有一些年长的人比较过。 这种方法很合适，因为收入可能会随着年龄的增长或退休而减少。

通过上面的介绍，我们可以了解到哪种房贷还款方式比较好。 其实这两种还款方式各有千秋，也适用于不同的人群。 如果你是上班族，每个月都有详细的薪资计划，选择等额本息就太快了。 如果您想选择等额本息贷款，您必须确保它不会影响您的日常生活。