如今，房价非常昂贵。 如果能全额买房，基本就是土豪了，所以大家基本都选择贷款的方式。 许多人在申请抵押贷款后必须等待。 长期以来，每个人申请房贷的情况都不一样，审批的时间也不一样。 有的朋友还没有听说申请贷款后就批了。 但是，申请后还有其他人，第二天或两天。 三天后，贷款成功获批。 接下来，让我们仔细看看抵押贷款的批准。 放贷需要多长时间？

按揭审批需要多长时间？

个人申请住房按揭贷款，因人而异 银行或不同的房贷，放款时间也不一样。 按揭贷款放贷时间主要分为：

1． 住房公积金贷款放款缓慢。 个人申请住房抵押贷款。 由于个人住房公积金贷款利率低，很多人喜欢申请这类贷款买房。 但同时，这类房贷的放款时间较慢，一般需要1-2个月左右才能放款。 如果放慢速度，有些地区要等6个月。

2. 商品房按揭贷款约1个月。 申请住房按揭贷款大多是在银行申请的商业贷款，这类贷款的贷款时间比住房公积金贷款快。 目前，很多银行的放款时间在1个月左右。 一些银行的贷款时间较短。

3. 如果希望银行更快放款，可以凭收据放款，转帐后3个工作日内即可放款。 需要400元的担保费。 取得生产证一般需要15-22个工作日，取得生产证后银行放贷3-5个工作日。

这些行为的发生也会影响贷款申请

1. 一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡或贷款有连续3次或6次逾期记录，则不能申请贷款。 即使您的逾期限额很小而且不是很多次，也可能会降低您的贷款限额。 尤其是在信贷紧缩时期，银行对贷方的信用审查更加严格，所以无论买房与否，都应该养成按时足额还款的习惯。

2. 贷款买房的人，如果贷款逾期，就会影响购房者的信用。 在这种情况下，很难获得贷款。

3. 公开信息中的税费拖欠也会影响房贷的征信。 一些城市还会在信用报告中记录公用事业缴费的逾期记录。 申请人如欠水、电、气、手机房及通讯费用等，并在信用报告中记载，则可在信用报告中记载。 如果银行拒绝贷款，可能会出现购房者需要提高首付比例，或者银行提高贷款利率，降低贷款额度的情况。

批准抵押贷款是一个漫长的过程。 如果您想快速获得抵押贷款批准，您需要准备好所有信息，同时保持良好的信用和充足的贷款条件。 一般贷款条件都能满足，基本上一周内就可以批下来。 获批后，部分银行会立即发放贷款。 希望以上哪一项对大家有所帮助。