很多人可能会遇到这种情况。 他们手上有按揭房子，贷款还没有结清，但现在现金流太少，又想从银行借钱。 许多人我认为我们无法再获得贷款，因为银行也会考虑我们的还款能力。 毕竟很多人有了按揭房后，每个月都没有多少剩余的钱了。 如果继续借钱，很有可能。 我买不起，那么贷款容易吗？ 一起来看看吧。

1. 按揭贷款容易吗？

1. 按揭房屋的所有权属于银行。 因此，房主实际上无权使用它来再融资。 但是，由于房子是抵押贷款，如果没有房产证，可以到银行申请二次抵押贷款。 但是，对于这种贷款，需要办理住房抵押贷款的银行有这个业务。 同时，要求申请人的住房抵押贷款已按时偿还两年以上，房屋才具有一定的抵押价值。

2. 如果个人想用按揭房另找银行或担保公司申请二次按揭。 需要先向银行申请房产证，然后再申请二次抵押贷款。

对于只有购房合同的按揭房，如果要申请房产抵押，只能看办理抵押的银行是否可以办理二按。 如果个人要求的贷款额度不高，也可以直接向银行申请个人消费贷款或商业贷款。

二、房产抵押贷款流程是怎样的？

1． 用户提供信息：选择机构后，可携带申请机构所需材料提交申请；

2.房地产估价：一般贷款机构，尤其是银行，需要估价机构 指定或批准进行评估。 鉴定时会收取鉴定费，一般为千分之三至千分之五左右，并按累进方式收取。 , 不同家庭收费可能不一样，不同地区收费标准也不同；

3. 银行审核资料，办理相关手续：现阶段我们基本没有问题，贷款交给我们之前先对基本资料做初步审核，核实是否符合要求；

4. 赎回与释放；

5. 按揭登记；

6、重新开始还款。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道按揭贷款并不容易。 如果没有房产证，可以申请二次抵押。 但是，要办理这种贷款，办理住房按揭贷款的银行就应该有这种业务。 同时，办理住房按揭贷款的银行应在两年内按时还款。 只有当房子有一定的抵押价值时，才能办理。 现在房地产抵押贷款流程有用户提供信息、评估房地产、银行审核信息和办理相关手续、抵押的赎回和释放； 抵押登记； 还款。