买房在大家的日常生活中并不少见，但是很多人在买房的时候出于各种原因选择贷款买房。 买房的贷款有两种，一种是按揭贷款，另一种是按揭贷款。 那么你知道如何处理住房按揭贷款的这个问题吗？ 处理前最好让大家了解清楚，以免麻烦。

1. 如何办理住房按揭贷款

1. 借款人在申请按揭贷款抵押申请前需要填写住房，并向银行提交以下证明材料： 贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 借款人的合法有效身份证件； 房屋权证或者该人依法对房屋享有控制权的证明； 抵押财产的估价报告、估价和保险文件； 购买、建造房屋的合同、协议或其他证明文件； 其他文件或贷款银行要求的其他文件材料。

2. 根据银行贷款流程，银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3. 借款人将抵押不动产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4. 借款人与贷款人的保证人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 根据上述房地产抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款将转移至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋建设单位。

2. 按揭贷款可以贷多久？

个人住房按揭贷款一般有3年期，分别是3年和5年。 一般按揭贷款可以抵押10年。 个人住房按揭贷款，简称住房按揭贷款，购房者向贷款银行填写住房按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件 必须按要求提交。

至于如何办理住房按揭贷款，看了我们上面的介绍，大家应该就清楚具体的流程了。 其实住房按揭贷款的要求还是比较多的，而且流程也比较复杂，所以在使用过程中，千万不能有银行规定的任何违法行为，阻止银行收回贷款。