现在买房的人很多，所以普通人买房的时候，会需要贷款。买房贷款，要申请。需要我们贷款的，要提供一些相关人士的合法证明，提交后需要银行的申请通过，才能进行房贷。 现在买房的人很多，所以普通人买房的时候，会需要贷款。买房贷款，要申请。需要我们贷款的，要提供一些相关人士的合法证明，提交后需要银行的申请通过，才能进行房贷。只要借款人没有一些不良背景，就可以贷款。接下来，贷款买房的五大潜规则是什么？

1.接受高利率贷款的，优先贷款。

别看央行今年几次放水，但目前银行并没有放松对房贷业务的管控。一方面，在货币政策趋势的引导下，银行应支持小微企业等实体经济的发展；另一方面，由于mpa评估的限制，有必要将抵押贷款业务的比例控制在一定范围内，以防止非法资金进入房地产市场。

贷款那么多，银行却要盈利，贷款利率是银行获取收入的重要途径。因此，一些银行会优先考虑接受高利率的客户，这样的客户会相对较快地放贷。

2.月收入达到一定数额的，可以免发工资和自来水

而且银行在审批贷款的时候，也会筛选优质客户进行贷款。那么，什么是优质客户呢？优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面。通常，银行对贷款申请人的一般要求是:

1)良好的信用信息，无逾期记录是前提。

2)月收入的基本要求是月供的两倍。

3)工作稳定，收入稳定。

住房贷款非常正规合理，我们需要向银行提供更多的证明材料，所以我们可以看到住房贷款非常正规，非常合理，所以我们需要经常向银行贷款，这样我们就可以更好地保障自己的一些利益，保护自己的财产。