通过贷款买房是现在很多人会选择的一种方式，其中商业贷款是常见的，在买房的时候可能大家更会关心商业贷款的利率，毕竟利率的高低会影响后期的还款。那么，现在买房子商业贷款利率是多少呢？看看以下文章的介绍后大家就能明白了。

现在买房子商业贷款利率是多少？

1、短期贷款

6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

以上是央行的基准利率，每个银行会在此基础上调整，具体的利率还与以下因素有关：

1、首付比例

买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。

2、还款能力

任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。

3、个人征信

互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

4、房屋年龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

综上所述，商业贷款利率与很多因素有关，大家在申请之前可以多对比几个不同的银行，选择利率最低的即可，同时优化一下征信和申请材料，可能会获得较低的利率。另外，要注意的是，不同时期商业贷款的利率是有差异的，具体还是要以当地银行部门的政策为准。