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贷款买房是现在很普遍的一种现象,也给我们在买房的时候带来了很大的方便之处,它的出现主要是由于房价太高,可以在购房的时候减少我们的压力。那么,公积金贷款还款方式两种哪个好呢?下面我们一起了解下。
公积金贷款还款方式两种哪个好?
公积金还款方式常见的两种是等额本息和等额本金。具体哪个好,可以针对以下几方面来对比:
1、等额本金
每月的还款本金不变,利息按照剩余未还本金计算,与等额本息还款相比,利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大,经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。
计算方式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
2、等额本息
每月偿还的本息不变,还款压力较小,但是利息较高,收入较低的人选择这种还款方式比较好。
计算方式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
综上所述,通过上面的内容可以知道公积金贷款的还款方式常见的有两种,建议各位根据自己的还款能力及收入状况来决定。
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