很多朋友都关心银行贷款利率怎么算。他们通常是想买房的朋友。如果他们想买房，一定要知道银行贷款的计算方法，直接影响到你会花多少钱。 很多朋友都关心银行贷款利率怎么算。他们通常是想买房的朋友。如果他们想买房，一定要知道银行贷款的计算方法，直接影响到你会花多少钱。国内利率由中国人民银行管理，所以贷款利率都是一样的，但如果贷款种类不同，贷款利率也就不同。你知道如何计算银行贷款的利率吗？我给你介绍一下。

一、抵押贷款利率的计算方法

房贷利息是购房者向银行借款时，按照银行规定的利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(时间)。

房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据按揭还款方式的不同，按揭利息的计算可以分为等额本息和平均资本两种计算方式。

二、银行贷款利率如何计算

计算原则:从每月缴款中，银行先收剩余本金利息，再收本金；每月缴款中的利息比例随着剩余本金的减少而减少，而每月缴款中的本金比例随着增加而增加，但每月缴款总额保持不变。

需要注意的是:各城市公积金贷款额度高，要因地制宜。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住住房的居民，实行首次贷款购买普通自住住房的优惠政策。

计算原则:每月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

现在贷款买房的人很多。买房首先要了解贷款买房的流程，这样才不会在买房时被骗。还有，贷款的时候要知道用什么样的形式贷款，这样利率会特别低，以后还利息的时候会好很多。