公积金贷款买房是大部分购房者的最佳选择，因为公积金贷款利率相对较低，可以为大家省下很多利息费用，但公积金贷款的条件有限，能直接用公积金申请贷款的比较少。因此，一开始申请了商业贷款的朋友，想享受公积金贷款的优惠利率，都在四处了解商业贷款转公积金贷款的流程，为此，我们为大家整理了一套商业贷款转公积金贷款的流程，不了解的朋友欢迎一起来看看。

房屋商业贷款转公积金贷款流程怎么办理？

要想把商业贷款转成公积金贷款，首先是要弄清楚自己是不是符合商业贷款转公积金贷款的条件。一般需要满足以下条件：

（1）转公积金贷款的借款人和原商借款人必须是同一人，不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。

（3）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

（4）已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）

（5）申请公积金贷款业务时，借款人需要连续足额缴纳住房公积金满6个月以上时间。

商业贷款转公积金贷具体办理流程：

（1）首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么就到银行网点去填写《个人住房转公积金贷款申请表》，并将填好的表格递交给银行。

（2）银行在收到借款人提交《个人住房转公积金贷款申请表》后，会对其申请进行初步审核，初审通过后由银行将资料递交给当地的住房公积金管理中心。

（3）公积金管理中 心在收到资料后进行审核，审批通过后通知申请人到指定的地点进行房屋价值评估。

（4）拿到房屋价值评估结果后，将结果交给管理中心确定商转公的额度、期限，然后签订相关合同。

（5）一般办理商转公，原商业贷款和现在办理的公积金贷款额度之间可能存在一个差额，对于这种情况，借款人需要先存入差额，然后公积金贷款中 心再发放借款额度将原商业银行贷款结清。

（6）结清商业贷款后，注销原贷款抵押登记，在重新办理公积金贷款抵押手续即可。

总的来说，申请商业贷款转公积金贷款的具体流程并不困难，但大家在申请贷款之前需要找准正规靠谱的贷款机构，另外，大家在获得贷款之后记得要按借款合同的约定，按期偿还贷款。