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【房屋贷款】公积金贷款额度怎么算?我来帮你解决
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-01-15 09:07:59

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无论在哪个时代,衣、食、住、行都是人们生活最基本的目标,但社会在进步,时代在发展,房子似乎成了年轻一代人奋斗的目标,大部分人找工作时特别关注单位的五险一金,这一金就是住房公积金,但是有一部分人不知道用公积金贷款,的贷款额度如何计算。"

无论在哪个时代,衣食住行都是人们最基本的生活目标,但社会在进步,时代在发展,房子似乎是年轻一代的目标。大部分人找工作都特别看重单位的五险一金,也就是住房公积金,但是也有人在使用公积金的时候不知道贷款额度怎么算。 无论在哪个时代,衣食住行都是人们最基本的生活目标,但社会在进步,时代在发展,房子似乎是年轻一代的目标。大部分人找工作都特别看重单位的五险一金,也就是住房公积金,但是也有人在使用公积金的时候不知道贷款额度怎么算。那么公积金的贷款额是怎么算的呢?下面给你分析一下,你再仔细看看。

1.引入公积金贷款

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,凡已缴纳住房公积金的职工,均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

2.公积金贷款金额的计算

公积金贷款金额的计算由贷款人的还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款金额四个条件决定,四个条件计算出的最小值即为贷款人的最高可贷金额。以下是计算贷款金额的几项重要规定:

公积金贷款的计算公式为:

【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】×贷款期限(月)。

使用配偶配额:

【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。

贷款偿还能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴费÷(单位缴费比例+个人缴费比例)。

贷款金额按房价计算

计算公式为:贷款金额=房价×贷款数

在当代社会,人们总是追求房子。通过以上,我们也应该知道什么是公积金贷款,如何计算使用公积金贷款的贷款金额。其实不管你现在买不买房,知道这个普遍性的问题都还不错。万一有一天你准备买房了,你就不会对这方面一无所知了。

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