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众所周知,公积金为购房提供了极大的便利。只要连续缴纳一定的公积金,就可以申请公积金贷款。但是很多时候,大家都是要去申请一个个人的。事实上,夫妻双方都可以共同申请公积金贷款,所以金额会更大。 众所周知,公积金为购房提供了极大的便利。只要连续缴纳一定的公积金,就可以申请公积金贷款。但是很多时候,大家都是要去申请一个个人的。事实上,夫妻双方都可以共同申请公积金贷款,所以金额会更大。那么夫妻双方共同公积金的贷款条件是什么呢?
以下边肖修女介绍夫妻公积金贷款的金额和条件:
一、夫妻公积金贷款金额
1.夫妻双方住房公积金贷款额度的确定,按照不能高于夫妻双方还款能力的系数计算。夫妻双方还款能力系数的计算公式为:夫妻双方缴纳的住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款期限
2.贷款住房公积金正常情况下只有一方配偶缴纳住房公积金,贷款住房公积金的贷款金额不得超过购房总价的50%。
二、夫妻公积金贷款条件
1 .夫妻共同申请住房公积金贷款必须符合下列条件:
2.夫妻双方必须缴纳公积金,且其住房公积金账户中有一定数额的住房公积金;
3.夫妻双方必须缴纳一年以上的住房公积金;
4.到目前为止,夫妻双方都没有需要返还的住房公积金贷款,也就是说,没有借入住房公积金或者已经还清了之前的贷款;
5.办理住房公积金贷款的房产证必须有夫妻双方的姓名;
6.夫妻双方共同申请住房公积金贷款时,需要提供结婚证。
一般来说,夫妻申请共同公积金贷款时得到的金额比个人申请的金额大得多,但不会超过双方申请金额的总和。所以一起申请可以增加更多的购房资金,也可以减轻个人还款压力。当然有很多限制,比如需要双方缴纳公积金,需要夫妻双方证明。
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