相信很多人对商业贷款比较陌生，其实商业贷款就是大家所熟悉的个人住房贷款，比如很多要在买房的时候无法一次性付完全款，就会向银行申请贷款，而且现在很多银行都推出了商业贷款业务。不过，无论是商业贷款还是其它贷款，大家在贷款前都想了解额度及条件等问题，下面就让微贷圈为大家详细介绍商业贷款额度及条件的相关内容吧！

商业贷款额度是多少？

商业贷款额度是根据借款人买房的总价及借款人的年龄、收入情况来看。一般来说，首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。

总的来说，商业贷款的额度限制是：每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。此外想要贷到高额度也不是不可以，贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就越多。

商业贷款需要什么条件？

1、想要申请商业贷款，首先必须有稳定收入，还要留下真实有效的身份证，还有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，以及具有购房合同或协议。

2、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

3、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、对首付款的要求，银行间有些许差异。

6、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

7、具有购房合同或协议。

8、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的２０％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

从目前微贷圈了解到的情况来看，只要借款人有一定的收入，并且有还款的能力，就可以向银行申请贷款。人们在申请贷款之前，也需要提前了解每一家银行的贷款条件，不同的银行贷款条件是不同的，只有符合银行的贷款条件，才能够顺利的申请到商业贷款。希望以上介绍的商业贷款额度及条件可以给大家提供一些参考。