据微贷圈了解，很多人买房会遇到这样的问题，买房时不能用公积金或公积金额度不够，而采用商业贷款，后期条件具备了再转公积金贷款。商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在诸多阻碍因素，购房者了解商贷转公积金贷款的相关流程后，办理贷款更方便了。那，商贷转公积金贷款的流程是什么呢？下面一起听听微贷圈的介绍吧。

商业贷款转公积金贷款流程图

商业贷款转公积金贷款的流程

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

要据我国公积金相关政策规定，想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件：

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。

以上是商业贷款转公积金贷款流程的详细介绍。由此可见，商业贷款要想转公积金贷款，并不是那么容易的事，所以申请人在确定使用商贷或公积金贷款时，应根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定，尽量避免后期商业贷款转公积金贷款的繁杂手续。