说到公积金，想必大家有一定的了解，利用公积金贷款是比较划算的一种贷款方式，不仅可以给自己省钱，利率方面也比较低，因此很多年轻人在找工作的时候，都希望公司缴纳公积金。那么，在用公积金贷款最高额度是多少呢？有什么优势？想要了解的朋友，可以跟随微贷圈一起来了解看看。

公积金贷款最高额度是多少？

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

实际的可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素来确定。

公积金贷款有什么优势？

1、可提前还款。借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

2、对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

3、利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

4、更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

好了，关于公积金贷款的优势及额度就给大家介绍到这里了，想必大家看了微贷圈的介绍后，有了自己的见解。其实，用公积金贷款的好处诸多，其中最重要的就是利息低，所以如果您是正式职工有缴存住房公积金，最后建议您在买房的时候，一定要选择公积金买房。