借钱的人都知道，不同还款方式的成本效益是不一样的。如果你有钱，当然要考虑如何更好的还贷，那么如何划算的还银行贷款呢？具体有哪些情况需要考虑？ 借钱的人都知道，不同还款方式的成本效益是不一样的。如果你有钱，当然要考虑如何更好的还贷，那么如何划算的还银行贷款呢？具体有哪些情况需要考虑？其实我可以告诉你，这个问题不难。下面给大家解释一下。

大姐对这个问题给出了详细的回答:

1、收益高于贷款利息，但不能提前偿还

如果贷款人能够通过理财或其他投资使收益高于贷款利息支出，则不能提前偿还房贷，如果未来一年或几年内没有好的收益，可以考虑提前偿还房贷。

2.还款中后期利息很少，不需要提前还款

对于选择等额本金还款的公民，如果还款期已过1/3或已还款至中期的购房人，由于平均资本将贷款总额平均分入了成本，还款利息按剩余本金计算。也就是说，这种还款方式越晚，剩下的本金越少，产生的利息就越少。这种情况下，提前还贷意义不大。

3.如果房产抵押从银行获得贷款，应该提前偿还

对于一些没有理财意识，不能有效抑制冲动的消费者；不愿有债务压力，不愿承受过度贷款压力的人；想在后期还清房贷，用房产抵押从银行获得更多贷款的人；收入不稳定的人可以选择提前还房贷。

4.先还商业贷款，再还公积金贷款

提前还房贷不一定全部还清，但是根据银行的规定和自己家庭的经济情况可以提前还一部分房贷。对于用公积金贷款买房的人，也可以考虑提前还贷。公积金一般情况下不能提取。如果没有提前偿还，就不能从他们的账户中取出。所以还是先把贷款收回来偿还比较好，这样也可以提高资金使用效率。如果选择商业贷款和公积金组成的组合贷款，提前还房贷可以先还商业贷款。

所以不同的情况需要不同的方式，这样才能管理好钱。如果我们都遵循一个合适的方式，不仅可以帮助我们省钱，还可以把自己的资金安排好，这样我们就可以花钱而不用担心钱的问题。希望以上内容能对大家有所帮助。