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公积金贷款是目前比较流行的一种贷款方式,是职工在单位缴纳一定的住房公积金,然后才有资格申请住房贷款的一种政策。 公积金贷款是目前比较流行的一种贷款方式,是职工在单位缴纳一定的住房公积金,然后才有资格申请住房贷款的一种政策。这项政策对那些想买房但经济能力不足的人来说是一个福音。其贷款金额可观,利率较低。那么公积金贷款计算器是什么呢?
下面边肖修女会给你一个详细的回答:
1.基本计算公式是:
【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】×贷款期限(月)。
2.使用配偶的配额:
【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。
贷款偿还能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴费÷(单位缴费比例+个人缴费比例)。
3.贷款金额按房价计算
计算公式为:贷款金额=房价×贷款数
公积金贷款计算器是用来计算你的贷款金额。不同的情况有不同的计算公式。分为最通用的计算公式。考虑到夫妻双方的计算公式以及由房价推导出的计算公式,你的贷款额度要与这些计算公式相结合,其中最小的就是你的最大贷款额度。所以在贷款之前一定要充分了解他们。
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