在成都这座房价不断高涨的老友记，商业贷款买房是很多购房者的无奈之选，而如果条件不好，想要成功获得贷款是不可能的。那么，成都商业贷款有什么条件？额度怎么算呢？下面请看微贷圈给大家做出的详细介绍。

成都商业贷款有什么条件？

1、具有合法有效的身份证明

本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、能够提供相应的收入和资产证明

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力。收入证明是申请商贷时必须要提供的，要注意银行对收入证明的要求，正确填写。

3、必须有稳定的职业、收入

一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。

4、 需要拥有良好的信用

比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。

商业贷款额度怎么算？

可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用房贷计算器计算得出：

贷款1万元的月还款额为53.07。可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元

以上就是成都商业贷款条件和额度计算的相关知识了，希望能够帮助到有方面需求的朋友，如果还想了解更多贷款相关资讯，请继续关注我们微贷圈网站，我们的贷款顾问会第一时间为大家详细解答。