现在很多公司会给大家购买五险一金，一金即是指公积金，大家如果用公积金贷款买房的时候，会划算很多。那么，公积金贷款额度怎么计算呢？公积金买房划算吗？感兴趣的朋友，看看下面的详细内容吧。

公积金贷款额度怎么计算？

1、按还贷能力

计算公式：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、按房屋价格

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3、按账户余额

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4、按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金买房划算吗？

使用普通商业贷款，向银行贷60万元，商贷的利率是4.9%，按照现在的国情，大部分城市首套房利率还需要上浮10%，那么算下来，商贷的利率平均是5.39%，按照贷款30年计算，支付利息就需要61.15万元，平均每年要还1万多的利息。

使用公积金贷款，在职的职工每个月都会从按照工资的百分比缴纳一定的公积金，如果使用公积金贷款60万元，公积金的利率是3.25%，按照贷款30年计算，最终需要支付的利息只要34万，平均下来每年只要支付利息五千多一点。

温馨提示：公积金买房确实比较划算一些，而且公积金贷款额度微贷圈也给大家详细讲了一下，希望大家在办理公积金贷款前，可以按照以上的几种方式算一算，再准备好贷款资料，选择可靠的贷款渠道，即可成功申请贷款了。