买房是人生中的头等大事，但是国内房价很高，不是每个人都能全款买房，但是贷款的出现解决了买房人的问题，提前享受新房只需要按月还款。 买房是一个人一生中的头等大事，但是国内房价很高，不是每个人都能全款买房。但是贷款的出现，解决了人们买房的问题，每月还贷才能提前享受新房。但是我们对房贷流程不是很熟悉，那么如何贷款买房，具体流程是怎样的？

1.选择一个属性

当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产已经得到银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2.签署采购合同

银行在收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件后，经审核确认购房者符合按揭贷款条件后，会向购房者出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺函。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。购房人在签订购房合同并取得支付房款证明后，凭银行规定的相关法律文件，与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》，约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

3.办理抵押登记和保险

购房者、开发商、银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，竣工后变更抵押登记。购房人签订《房屋抵押贷款合同》后，按照合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款。

通过阅读以上内容，相信大家对房贷办理有一定的了解。其实大家都不需要太担心。购房时，中介或会展中心的工作人员会给予指导，然后根据指导提交具体的材料和证件。整个过程比较简单。