近几年，房产市场迎来了限购热潮，全国各个城市都推出了很多贷款政策，其中公积金贷款政策的改变也是很大的。那么，二套房可以用公积金吗？公积金贷款政策有哪些呢？下面微贷圈为大家具体介绍。

二套房可以用公积金吗？

1、如果用公积金购房二套房，那条件是必须有限制的，关键要大家注意的是，若申请人在购买第一套房时，也是用公积金，且已经还完贷款，在购买二套房的时候，就不能用公积金来贷款。

2、如果第一套房是用商业贷款的，且正在还贷中，那第二套房可使用公积金贷款，首付以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公贷，都可以用公积金买第二套房，相关规定也按第二套房来算。

二套房公积金贷款有哪些政策？

1、借款人在当地无住房，在外地贷款买过房，且贷款已清，如果申请公积金购买房子，则为第一套房。

2、离婚一年内申请商贷和公贷的，按二套贷款政策执行。贷款期限在5年（含）以内的公积金贷款利率为2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%；第二套房的利率为基准利率的1.1倍。

3、第一套房和第二套房公积金贷款的低首付款比例是20%，未调整。首套房最高额度120万元，二套房贷款额度80万元。

4、商贷和公积金贷款的年限进行了调整，由原来的30年调整为最长25年，这与借款人所购房屋是首套还是二套，商贷还是公贷、普通和非普通无任何关系，这意味着借款人每月的月供压力更大。

以上所述就是二套房公积金贷款的相关内容，虽然现在有限购政策，但有些地方还是会视情况适当做调整，因此，微贷圈建议大家在购房前，先到相关机构了解一下，申请贷款的时候，也需要向多家银行打听，对比后再选择一家适合的。