每个年轻人的心中都有一个买房梦，但经济的快速发展，房价也在不断的上涨，昂贵的房子让很多人望而生畏，这时只能将买房梦寄托在公积金贷款上了。那问题来了，公积金买房贷款要什么条件呢？最高能贷多少？这些成了大家关注的问题，下面看看微贷圈的详细介绍。

公积金买房贷款需要什么条件？

（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

（二）具有常住户口或有效居留身份证明的职工；

（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

（五）有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；

（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件；

公积金买房最高能贷多少？

公积金的额度，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和最高限额来确定，具体如下：

1、按照还款能力计算：【（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）x 还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】x 贷款期限（月）；

2、按照使用配偶额度：【（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）x 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）；

3、按照房屋价格计算：计算公式为：贷款额度=房屋价格x贷款成数；

4、按照贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；

以上所述就是微贷圈为大家介绍的公积金买房条件及最高额度，希望对想要用公积金贷款的朋友有所帮助。另外，需要提醒大家，在申请贷款前要去公积金管理中心申请，成功获得贷款后，一定不要忘记还款，否则会给自己的个信带来影响。