无论是申请哪种贷款产品，大家十分关注的就是额度这件事，其实额度是受很多因素的影响，说不出具体能贷多少钱。个人商业贷款能贷多少？影响额度的因素有哪些？接下来，微贷圈就来为大家详细介绍一下，希望整理的这些内容能帮助到有需要的人。

个人商业贷款能贷多少？

根据贷款类型不同，能贷的额度也不同。如果是首套房，最高贷款额度不超过所购房屋总值的70%；如果是二套房，最高贷款额度为60%；如果是抵押类的贷款，可贷额度不超过抵押物价值的7-8成；如果是信用贷款，最高可贷额度为月收入的10倍左右。

商业贷款额度计算：可贷额度=房屋总价-房屋总价×首付比例。银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

影响商业贷款额度的因素有哪些？

影响因素一：贷款类型

这是因为信用贷款主要是服务于有良好的收入、征信良好的上班族或者公务员等群体的贷款类型，此贷款类型的特点就是短期、额度小，而抵押类贷款都是用抵押物的产权在做抵押，有了这一层保障，贷款机构自然愿意给更高的额度。

影响因素二：借款人资质

办理任何贷款时，都要考察借款人资质，考察的资质主要包括借款人年龄、户籍、月收入、征信情况、财富状况等，其中借款人年龄和户籍是硬性条件，有的贷款类型只服务于年轻人或者当地人，而月收入、征信情况和财富状况在一定程度上则决定贷款额度的高低，月收入高、财富状况好意味着借款人还款能力强，征信状况好则意味着借款人的还款意愿强。

影响因素三：首付比例、房龄

办理房屋按揭贷款的时候，可贷额度最高可以达到房屋总值的70%,但是如果借款人首付比例高，那么可贷额度也会随之降低，银行等贷款机构不会给贷更多的钱，建议大家在办理按揭贷款的时候根据自己的财力状况首付。

另外如果办理的是房屋抵押贷款，房龄也会对贷款额度产生影响，如果房龄较小的话，可贷额度更高，如果房龄过大的话，办理房屋抵押贷款即使通过了，额度也不会太高，期限也不会很长。

影响因素四：借款人负债情况

另外，借款人负债情况也会影响贷款额度，如果借款人负债太高或者家庭负债太高，那么再次办理贷款的额度会较低。

以上就是微贷圈关于个人商业贷款额度给大家做出的介绍，大家有需求的时候可以根据自己的状况去选择，如果这种贷款不能成功办理，可以选择其他贷款方式。同时，如果有什么贷款资讯想要了解的，欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理！