提前消费的意识已经深深印在了大家的脑海中，所以很多人在买房的时候，会选择商业贷款，因额度相对较高的优势得到大家的青睐。但很多人依旧关注年限和额度的问题，今天微贷圈就针对商业贷款年限及额度给大家做全面的介绍，感兴趣的朋友，赶紧了解一下吧。

成都商业贷款年限是多久？

对于这个问题不能一概而论，要根据申请人的不同收入和自身经济情况来决定。一般来说，贷款期越长，月还款额越少；贷款期越短，月还款额越高。

如果申请人有稳定的收入且工资较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少；如果收入不稳定且工资不高的话，可以把年限拉长，这样比较划算。

目前来讲，商业贷款年限没有固定的，因个人情况不同，房贷时间长短也因人而异。具体可以根据以下来定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

商业贷款最多贷多少？

商业贷款最高额度与以下因素有关：

影响因素一：贷款类型

这是因为信用贷款主要是服务于有良好的收入、征信良好的上班族或者公务员等群体的贷款类型，此贷款类型的特点就是短期、额度小，而抵押类贷款都是用抵押物的产权在做抵押，有了这一层保障，贷款机构自然愿意给更高的额度。

影响因素二：借款人资质

办理任何贷款时，都要考察借款人资质，考察的资质主要包括借款人年龄、户籍、月收入、征信情况、财富状况等，其中借款人年龄和户籍是硬性条件，有的贷款类型只服务于年轻人或者当地人，而月收入、征信情况和财富状况在一定程度上则决定贷款额度的高低，月收入高、财富状况好意味着借款人还款能力强，征信状况好则意味着借款人的还款意愿强。

影响因素三：首付比例、房龄

办理房屋按揭贷款的时候，可贷额度最高可以达到房屋总值的70%,但是如果借款人首付比例高，那么可贷额度也会随之降低，银行等贷款机构不会给贷更多的钱，建议大家在办理按揭贷款的时候根据自己的财力状况首付。

另外如果办理的是房屋抵押贷款，房龄也会对贷款额度产生影响，如果房龄较小的话，可贷额度更高，如果房龄过大的话，办理房屋抵押贷款即使通过了，额度也不会太高，期限也不会很长。

影响因素四：借款人负债情况

另外，借款人负债情况也会影响贷款额度，如果借款人负债太高或者家庭负债太高，那么再次办理贷款的额度会较低。

以上就是微贷圈关于商业贷款年限及额度给大家做出的介绍，大家有需求的时候可以根据自己的状况去选择，如果这种贷款不能成功办理，可以选择其他贷款方式。同时，如果有什么贷款资讯想要了解的，欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理！