成都是美食天堂，是天府之国，是所有人梦寐以求想定居的好地方，既然想定居，那必须在成都有属于自己的房子，因此申请商业贷款买房的人越来越多。但是，如果买房的时候可以便宜一些，更是很多人最期待的吧，今天微贷圈要给大家讲的是成都商业贷款首付多少，以及首付不够怎么办，感兴趣的朋友可以来瞧瞧。

成都商业贷款首付多少？

１、成都首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同的价格（市场价）*80％； 

2、商业贷款：成都首套房的首付比例不是固定的，因各地首套房的首付比例会不同，所以对首付的多少也无法给出固定值。但是，按照现有首套房的标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。例如，你要买价值100万元的房子，那首付就是100万*30%=30万元；

商贷买房首付不够怎么办？

1、巧用住房公积金

买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款

买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现

买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧房子作质押来买新房子

买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

关于首付的多少，我国没有强制规定，主要看买卖双方，以及银行可以贷多少。希望以上微贷圈的介绍能给大家带来帮助，如果大家还有什么疑问，可以在线咨询我们。