在如今房价居高不下的年代，买房最常用的就是公积金贷款和商业贷款，在受到条件限制的情况下，商业贷款越来越受到人们的关注。那么，商业贷款的流程是什么？需要准备哪些材料？对这些问题了解的人知之甚少，下面微贷圈就带大家详细了解一下吧。

商业贷款的流程是什么？

1、 递交申请材料

开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，选择好其中一个银行后，带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行会审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。审核时间一般情况下7--10个工作日。

3、签订贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款需要哪些材料？

1、身份证和帐簿。申请人和配偶身份证、原件和户口簿3份；

2、婚姻状况证明。结婚提供结婚证，离婚提供离婚证，单身去当地民政局颁发单证；

3、购买合同。由购买者和开发商签署的房地产管理局签发的、商品房销售合同《在法律上是有效的》；

4、首付款发票。原始付款收据的30％或以上，每份一份；

5、买家收入证明。这需要发给公司领导找到主要财务，5000多个发出税务证明。如果是借款人家属的成员偿还贷款，则必须签署还款义务确认书，显然，如果一方无法偿还贷款，另一方将继续承担还款义务；

6、借款人是持有效营业执照的法人、法人身份证明、章程、财务报表、贷款卡；

7、开发者的收集帐户；

以上所述的内容就是商业贷款流程及材料的相关知识了，通常在买房的时候，建议大家选择正规贷款渠道，切记不要轻易交付他人，以免造成不必要的损失。