众所周知，公积金贷款比商业贷款的利率低，所以很多想要买房的人都愿意使用公积金贷款的方式。但是，公积金贷款的额度是有限制的，并不是想贷多少就行，那公积金贷款额度怎么计算？额度不够怎么办呢？下面请听微贷圈给大家做详细解答。

公积金额度怎么计算？

1、按最高限额计算

用本人公积金申请贷款，最高限额40万元；同时使用配偶公积金贷款，最高限额60万元；

用本人公积金申请贷款，且本人正常缴存公积金的，最高限额50万元；同时使用配偶公积金贷款，且本人或配偶正常缴存公积金，最高限额70万元；

2、按房屋价格计算

计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款成数；

3、按还款能力计算

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；

4、按配偶额度计算

计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；

注：还贷能力系数为40%；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

公积金额度不够怎么办？

如果公积金贷款的额度不够，建议大家申请组合贷款。组合贷款是指在办理房屋贷款的时候，符合个人住房贷款，同时又按时缴存公积金的，在办理个人住房的时候可以申请。如此一来，就完全可以解决公积金贷款额度不够的问题。

申请组合贷款的流程是什么呢？

1、提出借款申请

借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3、签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、办理担保手续

大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

关于公积金额度计算及额度不够的办法就给大家介绍到这里了，上面有说到公积金额度不够怎么办的方法，希望以上的内容可以给大家带来帮助。同时，如果大家还有什么疑问，欢迎在线咨询我们微贷圈。