提起贷款买房，那公积金一定是大家的首选，利率低、可提前还款、额度高等优势，所以备受广购房者的青睐。然而，并不是所有人都能使用公积金买房，今天微贷圈就公积金的问题来给大家详细介绍，希望对各位购房者有所帮助。

哪些情况不能公积金贷款？

一、个人信用有瑕疵

对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。

二、逾期还款

公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。所以逾期还款是非常严重的，希望大家不要出现逾期还款。

三、公积金断缴。对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

四、有处在还贷中的商贷或公贷

这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。

2019公积金贷款利率是多少?

1、贷款期限在五年以内的（包含五年）中短期贷款，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限超出五年的长期贷款，贷款利率为3.75%。

关于公积金贷款的具体情况就给大家介绍到这里了，希望对各位购房者有所帮助。如果大家还有什么疑问，请在线咨询我们。