在贷款买房的时候，很多人更倾向于公积金贷款，但公积金贷款审核严格，额度有限，因此商业贷款也是很多人的最佳选择。那么，商业贷款买房注意事项有哪些？申请商业贷款有哪些流程？下面的文章是微贷圈为大家做出的详细介绍，一起来看看吧。

商业贷款买房注意事项

1、客观分析自己的经济实力

购房者在申请房贷时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

2、选一个好的贷款银行

在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧！

3、还款方式要合适

贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，就比如选择等额本金还是等额本息，房贷年限选择10年、20年还是30年。

4、提前准备好申贷资料

为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，就比如个人身份信息、收入流水证明，如果你无法一次性准备好相关资料，那必然会影响你的房贷审批效率。

5、注意放贷时间

在房产交易过程中，如果因为购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款，那么购房者可就算违约了，是要承担相应责任的。所以，在贷款买房时，一定要注意放贷时间。

申请商业贷款有哪些流程？

1、所购房屋批准上市后，买方夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证等材料，到银行办理申请登记手续，银行委托律师进行审查；

2、到银行指定的评估事务所进行房产评估，银行审批；

3、银行发出《贷款承诺书》；

4、立契过户后，买方拿到房产证后，银行办理房产保险手续；

5、买方或委托的房屋中介到房产局办理房产抵押登记手续；

6、银行发放贷款，借款人按期还款，全部还清后，注销抵押登记。

与公积金贷款相比，本身商业贷款买房就得付出很大的成本，如果不稍加注意，会让你花更多的冤枉钱。所以，微贷圈提醒广大购房者，以上的几点注意事项一定不能忽视！